Die Imobilis & Partners AG bietet Ihnen professionelle Verkaufs- und/ oder Transaktionsbegleitung für Wohnliegenschaften, Renditeliegenschaften, Anlageimmobilien und Portfolios.

Die Vermarktung sowie der Erwerb einer Immobilie ist ein Thema mit vielen diversen Aspekten. Wir unterstützen Sie mit unserem fundierten Expertenwissen und beispiellosem Rundum-Service beim Verkauf. Unter der Kunst der Vermarktung verstehen wir eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie durch ideale Bild- und Wortwahl, begleitet von einem individuellen Vermarktungskonzept – in Kombination mit der Erzielung des bestmöglichen Verkaufspreises.

Nebst einem sensiblen Gespür für das Marktgeschehen stehen wir Ihnen während Ihres Verkaufsprozesses beratend zur Seite und begleiten Sie in allen Angelegenheiten Schritt für Schritt. Dies beginnt mit der professionellen Preisfindung und endet mit der Begleitung zur Eigentumsübertragung beim Notariat und der Erstellung der Grundstückgewinnsteuer.

Unsere Dienstleistungen im Detail:

• Verkauf von Immobilien aller Art
• Immobilienmarketing- und Verkaufsdienstleistungen
• Transaktionsmanagement
• Verhandlung und Abschluss von Kaufverträgen
• Prüfung und Erstellung Kaufvertrag – Vertrags-Checks
• Erarbeitung von Studien, Marktanalysen
• Immobilienbewertungen
• Immobilien Checkup
• Zwangsverwaltung von notleidenden Immobilienbeständen
• Steuerliche Beratung
   

Die Imobilis & Partners AG übernimmt für Sie die professionelle Erst- und Widervermietung von Einzel- und Immobilienprojekten. Ob Mietwohnung, Einfamilienhaus, Büro- und Verkaufsflächen wir sind der richtige Ansprechpartner.

Die Vermietung setzt sich aus mehreren Teilbereichen bis und mit der erfolgreichen Mietvertragsunterzeichnung zusammen. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir eine auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnittene Vermietungsstrategie. So sichern wir eine zeitnahe und nachhaltige Vermietung.

Unsere Dienstleistungen im Detail:

• Erst- und Widervermietungen von Wohnungen, sowie Büro-, Gewerbe- und Ladenflächen
• Marketing- und Vermietungsdienstleistungen
• Mietzinsfestlegung / -kalkulation
• Markt- und Zielgruppenanalyse
• Erarbeitung von Marktstudien
• Prüfung und Erstellung Mietvertrag – Vertrags-Checks
• Steuerliche Beurteilung

Auf Grundlage aktuellster Schätzungsstandards und dem direkten Marktumfeld, führt die Imobilis & Partners AG professionelle Immobilienbewertungen für Private, Unternehmen, Investoren, Kreditinstitute, institutionelle Anleger, die öffentliche Hand und Gerichte durch.   

Möchten Sie den aktuellen Verkehrswert Ihrer Liegenschaft in Erfahrung bringen? Steht der Kauf, oder Verkauf einer Immobilie an? Stehen Sie vor der Entscheidung des Baus von Eigentums-, oder Mietwohnungen als Anlageobjekt? Nutzen Sie das gesamte Wertschöpfungspotenzial Ihres Portfolios oder Grundstücks? Geht es um die Güterrechtliche Auseinandersetzung?

Die Immobilienwelt ist gespickt von komplexesten Fragestellungen. Mit unserer langjährigen Branchenerfahrung in der Bewertung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Immobilien in allen Preissegmenten, Stockwerkeigentum, Bauland, Immobilienportfolios, Geschäfts- und Gewerbehäuser, Dienstbarkeiten, Bau- und Wohnrechten sowie Spezialobjekten wie Einkaufszentren, Industrieanlagen und Infrastrukturanlagen. 

Mit der Kombination «umfassendes Fachwissen und Erfahrung», können wir Ihnen mit unserem fachübergreifenden Know-how wertvolle Entscheidungsgrundlagen anbieten. Die Bewertung von Immobilien aller Art erfolgt über die klassischen Methoden der Schätzungslehre – Realwert, Ertragswert, Barwert oder mittels dem discounted Cash-Flow Ansatz (DCF). Unsere Expertisen beruhen auf den anerkannten Bewertungsmethoden sowie den Richtlinien der Schweizerischen Schätzungsexperten-Kammer SVKG+SEK/SVIT und der Swiss Valuations Standards SVS.

Unsere Dienstleistungen im Detail:

• Bewertung von Immobilien aller Art
• Zustandsanalysen
• Verkehrswertermittlung
• Marktwertermittlung
• Machbarkeitsstudien
• Projektstudien/-beurteilungen
• Mietwertexpertisen

Die Imobilis & Partners AG kann Ihnen durch beste Vernetzung mit Finanzierungspartnern, Versicherungsgesellschaften, Investoren und Institutionen nachhaltige Finanzierungsmodelle für unterschiedlichste Situationen vorstellen.

Heute ist die Finanzierung ein sehr gewichtiger Einflussfaktor in der Gesamtbetrachtung einer Immobilie. Beim Kauf einer Liegenschaft zum Beispiel ist die Kalkulation der Tragbarkeit unumgänglich und eine der wichtigsten Komponenten nebst dem Belehnungswert für eine nachhaltige und sichere Investition.

Gleichzeitig übernehmen wir bei Bedarf diskret sämtliche Family Office Dienstleistungen und vertreten Sie verantwortungsvoll in allen weiteren Belangen.

Unsere Dienstleistungen im Detail:

• Finanzierungen aller Art
• Mezzanine
• Family Office Services

Die Imobilis & Partners AG übernimmt für Sie die fachkundige Bewirtschaftung und Verwaltung Ihrer Immobilie entlang des gesamten Lebenszyklus bis zum Verkauf.

Eine professionelle Bewirtschaftung ist essentiell, denn sie verschafft Ihnen gesamtheitlich mehr Sicherheit und administrative Entlastung. Wir sehen uns als Ihren persönlichen Vermögensverwalter an und betreuen Ihre Liegenschaft, als wäre diese unsere eigene. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir eine auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnittene Bewirtschaftungsstrategie. Gleichzeitig stellen wir sicher, dass der Wert und die Rentabilität Ihrer Immobilie auch langfristig erhalten bleiben.

Unsere Dienstleistungen im Detail:

• Administrative und technische Bewirtschaftung
• Verwaltung von Mietliegenschaften für Wohn- und Geschäftshäuser, Einkaufszentren und Stockwerkeigentum
• Begründung und Verwaltung von Stockwerkeigentum / Miteigentum
• Immobilien Portfolio-Management
• Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum
• Investitions- und Strategieberatung entlang des Lebenszyklus
• Bautreuhänderische Begleitung bei Renovationen, Umbauten und Erneuerungen
• Steuerliche Beurteilung

Die Imobilis & Partners AG unterstützt Sie in einer unabhängigen Beraterfunktion auch in komplexeren Fragen des Immobilienwesens.

Unsere Beratungsleistungen für Private, Unternehmen, Geschäftskunden, Investoren und die öffentliche Hand rund um Einzelobjekte und Immobilien-Portfolios decken unterschiedlichste Frage- und Problemstellungen rund um Immobilien ab.

Langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnis sind unser Plus.

Unsere Dienstleistungen im Detail:

• Wohnsitz- und Standortberatung
• Beratungen von Immobilieneigentümern oder die es werden möchten
• Potenzialabklärungen und Projektbeurteilungen
• Machbarkeitsstudien
• Studienauftrag / Architektur-Wettbewerb
• Bauherrenvertretungen
• Begleitung und Coaching in Immobilienprojekten
• Bauorganisation und Vergabestrategie
• Bauabrechnung